Bureaux à vendre

4152000€

2766 mètres carrés

Immoweb code : 8558878

Aperçu

2766 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

Belle opportunité d'investissement !

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** - Belle opportunité d'investissement dans un immeuble de bureaux moderne situé dans le Parc d’affaires Riverside.
1.096 m² d’espace polyvalent/bureaux au rdc et 1.670 m² de bureaux au 1er et au 2ème étage. Le rdc dispose de 2 portes sectionnelles et est divisible.
Double vitrage et châssis alu et, pour une partie, airco, tapis plain, faux plafonds, faux plancher et chemins de câbles. Kitchenette commune.
Loué à 2 locataires : l'un, actif dans le secteur de la digitalisation, loue la totalité du rdc (1.096 m²) et une partie du 2ème étage (287 m²). L'autre, actif dans le secteur de la santé, loue le 1er étage (1.096m²).

Revenus locatifs indexés : 297.354 € (revenus locatifs indexés actuels = 265.784 €/an + revenus locatifs attendus sur 1 unité vacante = 31.570 €/an - charges non comprises et sans prise en compte des gratuités éventuelles encore en vigueur au moment de l'acquisition). Rendement brut : 7,16% (incl.unités vacantes louées). 43 parkings extérieurs compris.
Une partie du 2ème étage (287 m²) est à louer.
Navette disponible de/vers Bxl-Midi. Métro 1B La Roue à distance de marche. www.growners.be (Ref : Riverside L - Invest 2.766 m²)

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