Bureaux à louer

Bureau 45m² Saint-Gilles, Place Van Meenen LOUE !!!

Place Van Meenen - Avenue Paul Dejaer : zone de protection du patrimoine de la Maison Communale de Saint-Gilles. Quartier vivant en plein essor, avec nombreux magasins indépendants de produits naturels et du terroir, restaurants, cavistes, cafés et bars, pâtisserie, disquaire, traiteur, antiquaires, librairies, espaces verts... à proximité immédiate du marché de la Place Van Meenen
Accès facile à la Gare du Midi et transports en commun (metro, tram, bus).
Le bureau est au rez-de-chaussée d’une belle maison passive rénovée y inclus la façade.
Destiné à toute activité de bureau, y compris professions libérales à l’exclusion des professions médicales et paramédicales (équipements d’intérêt collectif).
Le bureau est loué actuellement en tant que bureau d’architectes et galerie d’art.

Superficie approximative de 45m2 en 2 plateaux :
– rez d’approx. 22 m2 avec belle vitrine côté rue, beaux volumes avec 4 mètres de hauteur sous plafond, superbe carrelage d’époque. Entrée séparée côté rue, belle luminosité.
- le rez est relié (par un escalier neuf laissant passer la lumière) au plateau inférieur en souplex avec la même superficie 22m2, carrelage d’époque, fenêtres côté rue, belle hauteur sous plafond. espace toilettes avec évier, possibilité d’installer une kitchenette.

Le bureau dispose de tout confort – volets électriques anti effraction, sonnette, double vitrage, portes blindées, chauffage individuel électrique basse consommation installé en 2025, Internet Fibre. PEB D+.

Loyer : 800 Euros/mois + cadastre annuel environ 800 eur/an (payable mensuellement) + très très faibles charges privatives (eau/electricité) /pas de charges communes. A voir !