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Rez-de-chaussée commercial avec jardin – 314 m² – Idéal Hore

Rez-de-chaussée commercial avec jardin – 314 m² – Idéal Horeca / Restaurant
Situé dans un emplacement stratégique, ce spacieux rez-de-chaussée commercial développe une superficie totale de 314 m², comprenant 200 m² au rez-de-chaussée ainsi que 114 m² en sous-sol.
Le bien bénéficie d’un agréable jardin, offrant un véritable atout pour une activité Horeca, notamment pour l’aménagement d’une terrasse.
Le sous-sol est aménagé avec cuisine et sanitaires, rendant le bien particulièrement adapté à l’exploitation d’un restaurant, bar ou concept gastronomique.
Situation locative actuelle :
Le bien est actuellement occupé par un professeur de salsa, exploitant une salle de danse, avec un loyer mensuel de 3.137 €.
Poin forts :
Belle surface exploitable et modulable
Jardin privatif, rare pour ce type de bien
Sous-sol fonctionnel (cuisine + sanitaires)
Idéal pour projet Horeca ou investissement
Activité existante assurant un revenu locatif