Commerce à vendre

1095000€

429 mètres carrés

Immoweb code : 21631534
Immoweb code : 21631534

Aperçu

4 salles de bains
429 mètres carrés habitables
2468 mètres carrés de terrain

Description

HABITER ET INVESTIR DANS LES ARDENNES FLAMANDES

À Geraardsbergen, nous vous proposons une combinaison unique d’une habitation privée prête à emménager et d’un logement de vacances 4★ agréé, particulièrement rentable.

Le Domaine Hakuna Matata est implanté sur un terrain d’environ 2.468 m² dans un environnement verdoyant et paisible, au cœur des Ardennes flamandes. Cette propriété associe un cadre de vie confortable à une activité touristique éprouvée et représente une opportunité rare pour les familles, investisseurs ou entrepreneurs.

info: https://hakuna-matata-te-koop.be/

L’habitation privée offre tout le confort moderne et bénéficie d’un certificat énergétique EPC de classe A grâce à des pompes à chaleur, 62 panneaux solaires, plusieurs batteries domestiques et deux systèmes EMS.

Le logement de vacances bénéficie depuis 18 ans d’excellentes évaluations, d’un taux d’occupation élevé et d’une clientèle fidèle. L’acquéreur peut reprendre l’activité existante, les réservations en cours, le site internet ainsi que le système de réservation sans commission.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace bien-être et loisirs exceptionnel comprenant :

✔ Piscine chauffée avec paroi vitrée panoramique
✔ Bain à remous (hot tub)
✔ Sauna tonneau (barrel sauna)
✔ Espace barbecue et lounge
✔ Grandes terrasses
✔ Grand jardin
✔ Équipements de loisirs et de détente
✔ Parkings privés pour plusieurs véhicules

La situation à proximité du Raspaillebos, du Bosberg, de nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme ainsi que de Pairi Daiza rend ce domaine particulièrement attractif, tant pour un usage privé que pour la location touristique.

**Atouts :**

• Habitation privée prête à emménager
• Logement de vacances 4★ agréé
• Certificat énergétique EPC A
• Pompes à chaleur, panneaux solaires et batteries domestiques
• Rentabilité démontrée, même en activité complémentaire
• Reprise des réservations existantes possible
• Installations wellness incluses
• Situation calme et privilégiée dans les Ardennes flamandes

Une opportunité unique de combiner qualité de vie, détente et rendement dans un lieu d’exception.

👉 Plus d’informations : https://hakuna-matata-te-koop.be/

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