Commerce à vendre

875000€

400 mètres carrés

Immoweb code : 9174730
Immoweb code : 9174730

Aperçu

400 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

Situé dans le centre de La Louvière sur un axe très animé et très fréquenté, ce magnifique immeuble de 2007 est pourvu d'une superficie de +- 250 m² sur 2 niveaux. Les vitrines en façade s'étendent sur 13 mètres et sont sécurisées par des volets. La reconstruction en 2007 a été réalisée avec des matériaux de qualité (marbres au sol, façade en granite, escalier en fer forgé, air conditionné réversible (2 unités intérieures + 2 unités extérieures ), alarme, caméras de surveillance, monte-charge marchandises de la cave a l'étage, châssis alu nouvelle génération. porte d'entrée automatisée. etc, etc Au deuxième étage, l'immeuble est pourvu d'un loft de 130 m2 non loué à ce jour.. Au sous-sol, vous trouvez une très belle et grande surface d e stockage, très propre et très saine. Actuellement exploité comme magasin d'articles cadeaux depuis la construction, la situation commerciale y est très favorable, le centre y est très animé (nombreux restaurants, piscine communale, magasins, écoles, bureaux, arrêt de bus, gare...) et un parking très proche de la surface commerciale. Le commerçant actuel réalise toujours un très bon chiffre d'affaire. Un très bel immeuble pouvant intéressé également des investisseurs: Return 6.17 %.

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