Immeuble commercial mixte à vendre

330000€

257 mètres carrés

Immoweb code : 9216049

Aperçu

1 salle de bains
257 mètres carrés habitables
143 mètres carrés de terrain
Disponible le : 01/01/1900
Étage : 0

Description

Usage Mixte

***OPTION*** Description et plans complets sur www.aries-immo.be.. Ce bel immeuble vous séduira par sa localisation idéale, situé au cœur de Liège dans le quartier En Féronstrée - Hors Château. A proximité d’écoles, de nombreux commerces (bar, restaurants, commerces de proximités, banques, administration,...) et sans oublier la future ligne de tram. L’immeuble mixte se compose au rez-de-chaussée : d’un espace commercial actuellement dédié à l'HORECA (restaurant), la salle principale 39m², de sanitaires, d’une cuisine de 25m², d’une chambre froide, un espace de stockage de 31m² ainsi qu'une remise de 7,2m². Au 1er étage, vous trouverez un duplex comprenant un hall d’entrée, une cuisine, une spacieuse salle à manger et un salon lumineux. Au 2ème étage, vous disposerez d’un hall de nuit, d’une salle de bain, de deux belles chambres (17,4² et 18,2m²). Au 3ème étage : un spacieux grenier aménageable. Un bail commercial pour le rdc commercial ainsi qu'un bail de résidence principale pour le duplex sont toujours en cours (même locataires sur les deux entités). La volonté des locataires est de pouvoir pérenniser ces baux (rente locative existante). Deux compteurs gaz, deux compteurs électriques, rdc commercial : chaudière gaz et boiler, duplex : convecteur gaz et boiler, châssis PVC double vitrage, CC gaz, PEB n° 20210307005763, cons. 361 kWh/m².an, classe E, RC 2 766€. Nous vendons l'immeuble mais le restaurant La Cuisine De Yannick restera bel et bien en activité! Nous serions h

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