Immeuble commercial mixte à vendre

Commerce/Garage de 396 m² + caves de 67 m² + appartement de

BÃtiment offrant de nombreuses possibilités grÃce à sa superficie de 563 m² au total en ce compris un logement de 81 m² loué 575 €/mois. Avec sa vitrine à rue de 8,5m et son entrée de garage porte sectionnelle, la partie commerciale s’ouvre à vous sur une surface totale de 396 m² avec un grand espace ouvert de 365 m², une toilette et 2 bureaux. Des caves de 67 m² réservées au commerce. Entrée avec HSP de 3.59 m puis 5m pour la partie garage. Sol en béton. Compteur électrique individuel. À l’étage, appartement de 81 m² + greniers, pouvant être occupé par l’exploitant ou vous apporter une rentabilité avec un loyer (actuellement loué 575 €). Il est composé comme tel : hall d’entrée/palier avec toilette, hall de nuit distribuant une salle de bain (bain douche lavabo), une chambre, l’accès au grenier et à un espace de respiration. En façade, un vaste séjour lumineux avec loggia et une cuisine. Chauffage central gaz (1 compteur gaz), chaudière Bulex, installation électrique conforme jusqu'en 2036 et PEB D ! ChÃssis PVC double vitrage de 1997. Promoteur, vous pourriez envisager de faire des appartements supplémentaires en prolongeant la construction (moyennant permis). Intégration 3D d'un immeuble à appartements jointe dans les photos, vous donnant une proposition d'aménagement (non contractuelle).