Immeuble à appartements à vendre

698000€

9 chambres 372 mètres carrés

Immoweb code : 21628972
Immoweb code : 21628972

Aperçu

9 chambres
8 salles de bains
372 mètres carrés habitables
160 mètres carrés de terrain

Description

immeuble à appartements

Immeuble d’investissement intéressant au cœur d’Alost – 8 entités

Situé en plein centre d’Alost, cet immeuble à appartements bénéficie d’un excellent emplacement et se compose de 8 entités, offrant un rendement locatif stable ainsi qu’un beau potentiel de croissance.

Le revenu locatif actuel s’élève à 3 450 € par mois, avec un revenu potentiel après indexation de 4 079,75 € par mois, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs.

Composition de l’immeuble
Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée comprend deux unités d’habitation :

Un spacieux appartement avec hall d’entrée, toilette invités, séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, buanderie et grande terrasse.

Un studio avec hall d’entrée, séjour avec cuisine, salle de bains, buanderie et terrasse.

1er étage

Deux appartements, chacun comprenant un hall d’entrée, toilette séparée, séjour avec cuisine, une chambre, salle de bains et terrasse.

2e étage

Trois appartements en duplex, chacun composé d’un séjour avec cuisine, salle de bains avec toilette et une chambre.

Numéro 107 – Appartement triplex

Ce spacieux triplex dispose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée.
Le premier étage comprend un vaste séjour, une cuisine, une toilette invités et une buanderie.
Au deuxième étage se trouvent un hall de nuit, deux grandes chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire, toilette et lavabo.

Des caves sont également présentes, offrant un espace de rangement supplémentaire et davantage de confort pour les occupants.

Atouts

8 entités louées

Situation très centrale à Alost

Revenu mensuel intéressant avec potentiel d’indexation

Terrasses pour plusieurs unités

Bien d’investissement idéal avec rendement stable

Une opportunité d’investissement unique au centre d’Alost.

Certificats PEB :

Unité 1 : 227 kWh/(m².an), 20260211-0003797460-RES-1
Unité 2 : 446 kWh/(m².an), 20210407-0002398317-RES-1
Unité 3 : 266 kWh/(m².an), 20230209-0002803644-RES-1
Unité 4 : 146 kWh/(m².an), 20201025-0002330748-RES-1
Unité 5 : 266 kWh/(m².an), 20240417-0003216679-RES-1
Unité 6 : 1 785 kWh/(m².an), 20260211-0003797462-RES-1
Unité 7 : 1 755 kWh/(m².an), 20260210-0003797463-RES-1
107 : 582 kWh/(m².an), 20260210-0003797459-RES-1

Mesures administratives dans le registre des mesures : non.

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