Immeuble à appartements à vendre

Maison

Propriété de rendement dans un emplacement de choix - 31 200 €/an - Rendement brut de 5,2%

Idéalement situé dans le centre d'Anvers, à quelques pas de la Rooseveltplaats et de la gare centrale d'Anvers, nous vous proposons ce bien entièrement loué.

Composition de l'immeuble
- 1 studio (± 35 m²)
- 3 appartements (chacun ± 40 m²)
- Rénovation effectuée en 2012
- Compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité

Financier
- Revenu locatif actuel : € 2,600 / mois
- Rendement annuel : 31 200
- Rendement initial brut : ± 5,2

Les loyers n'ont pas été indexés depuis plusieurs années, ce qui offre un potentiel de hausse supplémentaire. Après l'indexation, le rendement peut encore être optimisé.

Atouts stratégiques
- Situation très centrale
- Excellente accessibilité (transports publics, commerces, restaurants)
- Proche des écoles supérieures et des universités
- Situé dans un quartier en forte revalorisation
- Grâce à la situation centrale, aux unités compactes qui peuvent être louées très facilement et au potentiel d'optimisation, il s'agit d'un investissement stable avec un cash-flow direct et un potentiel de croissance.