Immeuble à appartements à vendre

opbrengsteigendom

Bien situé, immeuble de rendement 4% !

L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation professionnelle en 2023.
L'immeuble est actuellement entièrement loué pour un loyer annuel de 43.200 EUR, ce qui représente un rendement de 4% ( !). Le rendement s'élève donc à 4% ( !).

APPARTEMENT AU RDC - IDÉAL COMME MAISON DE KANGOUROU

L'appartement au rez-de-chaussée a une surface habitable totale de 257m² et est divisé en 2 unités d'habitation, idéales comme maison de kangourou. Les unités d'habitation sont reliées par un couloir commun et équipées d'une porte coupe-feu. La partie droite est équipée de panneaux solaires (18 panneaux de 405 WP) et d'une pompe à chaleur séparée pour le chauffage et l'eau chaude. La partie droite est équipée d'un chauffage au gaz naturel. Les deux appartements disposent d'une terrasse et d'un jardin séparés avec gazon artificiel.

Appartement de gauche (116m²) : hall d'entrée, chambre/bureau avant, salle de bains, toilettes séparées, local technique, salon, salle à manger avec armoires encastrées, chambre arrière, cuisine ouverte, buanderie avec armoires encastrées et garage intérieur.

Du salon, on accède par une porte coupe-feu au couloir de l'appartement voisin.

Layout duplex droit (141m²) : hall d'entrée, débarras/buanderie, salle de bains, couloir, débarras, toilettes séparées, salon avec cuisine ouverte et luxueuse, escaliers menant à l'étage supérieur, 2 chambres et toilettes séparées. Cet appartement dispose également d'un sous-sol.

Électricité conforme à
Sécurité amiante
EPC 20230920-0002993818-RES-2 cotation 99 kWh/(m² année)

APPARTEMENT ETAGE - DUPLEX

L'appartement supérieur est un duplex avec une surface habitable de 187m² et pas moins de 6 chambres à coucher.

Aménagement : séjour avec cuisine ouverte, cellier/buanderie très spacieux, salle de bains avec 2 cabines de douche et 6 lavabos, couloir avec toilettes séparées, débarras, escalier menant au dernier étage, couloir avec toilettes séparées, 6 chambres, terrasse.

Électricité conforme à
Sécurité amiante
EPC 20230920-0002993835-RES-1 avec un score de 113 kWh/(m² an)