Immeuble à appartements à vendre

Ensemble de 2 appartements, possibilité de 4

💼 Immeuble de rapport avec énorme potentiel (2 → 4 appartements)

Idéal pour investisseur !

Peuvent être acheter séparément.

Immeuble composé de 2 appartements actuellement, avec possibilité d’en créer 2 supplémentaires dans les greniers (sous réserve d’urbanisme).


🏢 Composition :

🔹 Appartement 1 (± 91m²)

1 chambre
Grand séjour
Cuisine
salle de bain
Loué actuellement 520 €
➡️ Potentiel locatif : ± 600 €
🔹 Appartement 2 (± 87m²)

1 chambre
Séjour spacieux
Cuisine
Salle de douche
➡️ Potentiel locatif : ± 600 €

🏗️ Gros + : potentiel exceptionnel

✔️ 2 greniers BRUTS de ± 87 m² et 91 m²
➡️ Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires
➡️ Cage d’escalier séparée
➡️ Configuration idéale pour division


🔧 Technique :

Double vitrage
Chauffage gaz (poêles)
Compteurs gaz & électricité séparés
Compteur d’eau commun
Pas de syndic
Cave

🛠️ Travaux :

Rafraîchissement général
Parties communes à rénover
Greniers à aménager (gros potentiel mais travaux importants)

💰 Rentabilité :

➡️ Actuel optimisé : ± 1.200 €/mois
➡️ Après transformation : ± 2.400 €/mois possible


💶 Prix :

Faire offre à partir de 199000 €

🔥 Opportunité rare pour investisseur souhaitant augmenter fortement la rentabilité après travaux

📞 Vente directe (pas d’agence)