Immeuble à appartements à vendre

Maison de rapport (6 unités) plus 560m² d'ateliers

Ensemble immobilier atypique à fort potentiel composé d’une maison de rapport et d’un vaste bâtiment arrière polyvalent. La partie logement comprend 3 studios de ±39 m², un appartement 2 chambres de ±94 m², deux duplex 2 chambres de ±59 m² et ±61 m², deux bureaux de ±17 m², hall commun et caves. Toutes les unités sont actuellement louées. Revenu locatif actuel : ±55.800 €/an.

À l’arrière, accessible via un passage couvert de ±45 m², se trouve un bâtiment en “T” reconnu comme ateliers sur 4 niveaux de ±140 m² chacun avec ascenseur et cage d’escalier. Aménagement actuel : studio d’enregistrement professionnel insonorisé, salle polyvalente avec bar et bureaux, espace aménagé en appartement/studio de mastering (sans reconnaissance urbanistique) et vaste plateau sous toiture avec beau potentiel.

Sous réserve des permis nécessaires, nombreuses possibilités de développement : lofts, coworking, centre sportif/yoga/pilates, ateliers d’artistes, espaces culturels ou projet mixte. Bien rare offrant rendement immédiat et important potentiel de valorisation.

PEB: +1 avant E 50kg CO²/(m².an) - arrière G 120kg CO²/(m².an) - +2 avant G 71kg CO²/(m².an) - arrière G 72kg CO²/(m².an) / +3 avant G 169kg CO²/(m².an) / arrière G 167kg CO²/(m².an) .

Si vous souhaitez plus de renseignements ou si vous êtes intéressé par une visite n'hésitez pas à contacter Manon (0471/07.55.95) ou Isa (0478/15.67.03).
Description et surfaces fournies à titre informatif et non contractuel, sous réserve d’erreurs/omissions et des renseignements urbanistiques.