Immeuble à appartements à vendre

Immeuble rapport de 2 appart. rénovés en ordre d'urbanisme

Situé à quelques minutes du centre-ville, cet immeuble de rapport composé de 2 logements officiellement reconnus offre une excellente rentabilité et une gestion particulièrement simple.

Développant environ 160 m² habitables, le bien se compose d'un appartement duplex comprenant séjour, cuisine équipée, 2 chambres et salle de bains, ainsi que d'un grand studio indépendant avec séjour, chambre, cuisine, espace buanderie et petite cour privative.

L'immeuble est entièrement en ordre sur le plan urbanistique et dispose de compteurs séparés (gaz et électricité), ce qui facilite grandement la gestion locative.

Parmi ses nombreux atouts :

Revenu locatif estimé à ± 1.300 €/mois
Excellent PEB C
Toiture récemment rénovée
Châssis double vitrage en excellent état
Petite cour privative
Quartier calme et en plein développement
Proximité des transports en commun, commerces et écoles supérieures
Forte demande locative dans le secteur

L'un des grands avantages de ce bien est l'absence totale de copropriété : pas de syndic, pas de charges communes, pas d'assemblées générales. Vous restez seul propriétaire de l'ensemble du bâtiment et maîtrisez totalement votre investissement.
Une alternative souvent plus rentable qu'un appartement neuf destiné à la location, idéale pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier.

PEB : C - N°20210216007783
Faire offre à partir de 199.000 €.

Informations et visites :
0495 499 499
Direct : 0479 16 86 06
[email protected]