Immeuble à appartements à vendre

IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOGEMENTS RECONNUS URBANISTIQUEMENT

Situé rue Eugène Houdret à Liège, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements indépendants avec caves privatives, dont deux actuellement loués et un libre à la rénovation.

Le rez-de-chaussée et le 2ᵉ étage sont actuellement occupés, générant des revenus locatifs dès la signature de l'acte. Le 1ᵉʳ étage, libre de toute occupation, offre un beau potentiel de valorisation après rénovation.

🌿 Rez-de-chaussée avec jardin

L'appartement du rez-de-chaussée présente une superficie de 70 m² accompagné d'une terrasse couverte de 7 m² et bénéficie d'un jardin privatif de 81 m², véritable atout pour la location.

🏠 Premier et deuxième étage

Les appartements du premier et du deuxième étage présentent une configuration identique pour une superficie de 61 m² et 68 m². Le premier étage est entièrement à rénover tandis que le deuxième est actuellement loué.

📋 Informations techniques

✔ Immeuble reconnu urbanistiquement en 3 logements
✔ Permis d'urbanisme d'origine délivré en 1938
✔ Acte de base ainsi qu'expertise immobilière
✔ Revenu cadastral : 470 € (rez-de-chaussée + 1ᵉʳ étage) et 450 € (2ᵉ étage)
✔ Compteurs gaz et électricité individuels
✔ Chauffage assuré par deux chaudières gaz à condensation
✔ Caves privatives pour chaque logement
✔ Électricité non conforme

💡 Une opportunité idéale pour l'investisseur recherchant un immeuble en ordre urbanistique avec une situation claire une gestion locative simplifiée au cœur de Liège.