Immeuble à appartements à vendre
559000€
5 chambres 330 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de rapport entièrement rénové – Opportunité idéale
Magnifique immeuble de rapport remis totalement à neuf et disposant d'un permis d'urbanisme en ordre.
L'immeuble se compose de :
Un rez-de-chaussée commercial actuellement loué 800 € / mois (+ 150 € de précompte immobilier à charge du locataire).
Deux appartements 1 chambre, chacun loué 700 € / mois.
Un spacieux duplex 3 chambres et 2 salles de bains, loué 1.500 € / mois.
Revenus locatifs potentiels : 3.700 € / mois.
L'ensemble du bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète :
Châssis PVC double vitrage
Électricité conforme
Chauffage électrique
Boilers thermodynamiques
Portes coupe-feu
Exutoire de fumée
Immeuble en conformité urbanistique
Les appartements sont libres d'occupation et peuvent être reloué rapidement, offrant une rentabilité immédiate.
PEB :
Certificats n° 20260308004695 – 20260308004589 – 20260308004439
Classe énergétique : C, C et C
Espec : 206 kWh/m².an – 215 kWh/m².an – 215 kWh/m².an
E totale : 23.099 kWh/an – 14.840 kWh/an – 14.840 kWh/an
Prix : 519.000 €
Une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant une excellente rentabilité et aucun travaux à prévoir.
Renseignements et visites : 0477/31.90.23
À voir absolument !
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 330 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 4 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260308004695 |
| Emission CO₂ | 206 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 23099 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 559000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Leroi-immo (IPI 506805)
| Adresse |
Boulevard Saucy 2
4020 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] |