Immeuble à appartements à vendre

A - Vendre Immeuble de 4 appartements à Mamer

Immeuble de Rapport à Mamer – Opportunité d’Investissement Rare ! 4 Appartements !

Felice CAPRARO Immobilière vous propose à la vente un immeuble de rapport de qualité, situé sur la très prisée route d’Arlon à Mamer.

Investissez dans un bien stable et rentable
Situé au cœur de la commune de Mamer, reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, ce bien offre une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements sécurisés et pérennes.

Détails du bien
Surface totale : environ 300 m²
Composition :

Appartement 1 : 1 chambre – 35 m²
Appartement 2 (duplex) : 1 chambre + 1 bureau – 71 m²
Appartement 3 : 2 chambres – 73 m²
Appartement 4 : 2 chambres – 78 m²
État général : Très bien entretenu – aucun travaux à prévoir
Équipements : Chaudière récente, double vitrage, confort thermique optimal

Localisation idéale
Situé à Mamer, dans un quartier calme et recherché
À proximité de :
L’École Européenne II
Le Lycée Josy Barthel
Plusieurs crèches et une école fondamentale
Le centre commercial Belle Étoile
Les axes autoroutiers vers Luxembourg-ville et la Belgique

Rentabilité et sécurité financières
Tous les appartements sont loués de longue date avec possibilités augmenter les loyers.
Revenus locatifs mensuels : 6 230 €
Taux de rentabilité estimé : ≈ 5 %
Demande locative forte dans la région, assurant la pérennité de l’investissement
📞 Intéressé ? Contactez-nous !
Une occasion à ne pas manquer pour diversifier votre patrimoine avec un bien sans travaux et immédiatement rentable.

Contact direct :
Felice CAPRARO
📞 +352 621 251 398