Immeuble à appartements à vendre

Immeuble étudiant générant des revenus immédiats a Malines !

Un investissement rentable dès le premier jour, sans souci. Cet immeuble étudiant entièrement rénové, comprenant 7 logements autorisés et entièrement loués, offre stabilité, rentabilité et sécurité pour l'avenir dans un emplacement calme et stratégique à Malines.
Avec un revenu locatif mensuel de 4 430 € (soit 53 150 € par an), vous réalisez un rendement de 5,6 % sur un prix de vente de 949 000 €. Pas de phase de démarrage, pas de vacance, seulement des revenus immédiats et prévisibles. De plus, l'année universitaire 2026-2027 est déjà entièrement louée.
Ce qui distingue vraiment ce bien, c'est sa rénovation complète en 2024. Tout a été rénové, non seulement sur le plan esthétique, mais surtout sur le plan technique : l'électricité, la plomberie, le chauffage central et la toiture sont entièrement conformes aux normes actuelles. Pour vous, cela signifie : pas de frais imprévus, pas de stress lié à la rénovation et un investissement prêt pour les années à venir. La note EPC B souligne en outre l'efficacité énergétique et la durabilité du bâtiment.
À l'intérieur, chaque détail a été pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salle de bains privative et un agréable espace de vie commun avec cuisine entièrement équipée et terrasse, une valeur ajoutée indéniable pour les locataires. Les étages sont aménagés de manière intelligente avec des studios qui privilégient le confort et l'intimité : salles de bains privatives, placards intégrés, espaces de bureau et finitions de qualité avec des matériaux durables tels que des plans de travail en Corian et des menuiseries sur mesure.
Sur le plan administratif et technique également, tout est en ordre. Le bien dispose d'un certificat de conformité, d'un permis d'exploitation et du label TOPkot. La sécurité incendie et les installations sont parfaitement conformes. Tout est correctement documenté et transparent ; le dossier complet est disponible sur demande.
Il ne s'agit pas d'un bien nécessitant des travaux. C'est un investissement qui rapporte. Idéal pour ceux qui recherchent un rendement stable, une charge de gestion minimale et une tranquillité d'esprit maximale.
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Contact :
Axel Neefs
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