Immeuble à appartements à vendre
595000€
5 chambres 390 mètres carrés
Aperçu
Description
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
📍 Molenbeek-Saint-Jean – Rue Vanhoegaerde 15
Idéalement situé dans un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un rendement attractif.
🔹 Description du bien :
Superficie totale : ± 390 m²
Immeuble actuellement divisé en 5 appartements (situation de fait)
Reconnu urbanistiquement comme 3 unités (situation de droit)
Bâtiment entièrement exploité à usage locatif
💰 Rentabilité :
Revenu locatif mensuel : 3.580 €
Revenus stables et immédiats
Excellent potentiel de rendement
✅ Les atouts :
✔ Immeuble déjà loué – revenus immédiats
✔ Bonne rentabilité actuelle
✔ Situation stratégique en zone urbaine
✔ Potentiel d’optimisation et de régularisation
✔ Idéal pour investisseurs
Info & visites : 0495214159
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 390 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 5 |
| Toilettes | 6 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 125 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Description libre du PEB | F 332 NKWH/(M2.an ) |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 332 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 332 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 595000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1234 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Pourcentage loué | 100 % |
| Revenu mensuel actuel | 3.580 € |
|
|
|
IMMO LAMINE (IPI 502533)
| Adresse |
56 Rue de Stassart
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Lamine |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 495214159 |