Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport à Jambes

** Nouvelles conditions **

L’Immobilière Chantraine a le plaisir de vous présenter un lieu emblématique de l’Avenue du Bourgmestre Jean Materne.
Un bien unique, que vous avez sans doute déjà remarqué : L'immeuble à l'ancienne cabine téléphérique !

Chargé d’histoire, il se compose de deux unités distinctes :

Un espace commercial comprenant :
- un revenu locatif de 2000€ / mois (promesse de location en cours)
- une cave de ± 20 m² en sous-sol,
- une salle principale de ± 40 m² et une cuisine de ± 8 m² au même niveau,
- un étage supplémentaire de ± 12 m² accessible par escalier + sanitaires.
- Atout rare et précieux : une vaste terrasse profitant d’une situation exceptionnelle dans la rue commerçante, d’une vue direct sur la citadelle et à quelques pas de la Meuse.

À côté de l’entrée commerciale se trouve une porte menant à un duplex de ± 60 m². Une grande pièce de vie dessert salon, cuisine et salle à manger, tandis qu’un escalier conduit à la chambre.
Actuellement loué 600 €/mois, ce duplex pourrait devenir un véritable bijou : hauteur sous plafond, balcon avec vue imprenable sur la Citadelle et la Meuse… autant d’atouts qui en font un bien exceptionnel.

Revenu locatif : 2600 € - rendement net de 7,33%


Avis aux amateurs d’histoire, aux amoureux de Namur, aux visionnaires en quête d’un projet audacieux ou aux investisseurs avisés : Une nouvelle page est à écrire au 3-5, avenue Bourgmestre Jean Materne. Un endroit idéal pour donner vie à un projet hors du commun !