Immeuble à appartements à vendre

Maison de caractère – Investissement locatif clé en main

Située dans un quartier prisé de Bruxelles, entre la place Stéphanie et Ma Campagne, cette superbe maison bruxelloise allie charme authentique et rendement locatif brut de 6.6%.

Actuellement configurée en 5 unités locatives (maison unifamiliale selon l’urbanisme), elle se compose de :

- Un flat avec courette au rez-de-chaussée (590€ + 150€ charges)
- Trois flats identiques aux 1er, 2e et 3e étages (665€, 775€, 845€ + 115€, 60€, 135€ charges)
- Un duplex lumineux avec chambre sous combes (935€ + 60€ charges)
- Une mini buanderie partagée (machine à laver et sèche-linge)

Investissement sécurisé :

- Revenus locatifs mensuels : 3 820 € hors charges (soit 45 840 €/an)
- Entièrement louée depuis plus de 10 ans, sans aucune vacance locative
- Vente meublée, avec baux enregistrés
- Chauffage individuel au gaz
- 5 compteurs gaz et 6 compteurs électriques (electricité conforme)
- 5 compteurs de passage pour l’eau

Cachet préservé : carrelages d’origine, parquets massifs, sgraffites,

Emplacement idéal : rue calme à sens unique, à deux pas des commerces, transports, écoles et commodités.

Visites uniquement le jeudi midi ou le dimanche en fin de matinée

Merci de me contacter par email pour visiter et pour liens vidéos des flats
Vente directe sans agence

Lien videos:
Flat 4eme: https://youtube.com/shorts/MqloIsdhBI8?feature=share
Flat 3eme: https://youtube.com/shorts/ngrBIatVwgY?feature=share
Flat 2eme: https://youtube.com/shorts/QB0upQE8NAs?feature=share
Cage d'escalier: https://youtube.com/shorts/4BXqy4zwuhU?feature=share