Immeuble à appartements à vendre

Immeuble avec 2 lofts

**Bien exceptionnel à Saint-Gilles – Triplex de caractère avec fort potentiel**

Nichée en intérieur d'îlot, cette maison arrière de caractère bénéficie d'un environnement particulièrement calme et baigné de lumière, au cœur du haut de Saint-Gilles, à proximité immédiate de l'avenue Louise, de la place du Châtelain et de la Maison communale.

Actuellement exploitée en deux unités de style loft, cette propriété développe environ **233 m² habitables**, répartis sur trois niveaux offrant de superbes volumes d'environ **75 m² par étage**.

Le bien présente un **important potentiel d'évolution**, avec la possibilité de le diviser urbanistiquement en **deux unités distinctes** : un loft et un duplex.

L'accès se fait par une **entrée privative** avec un vaste hall idéal pour le stationnement de vélos, vélos cargo et poussettes. Le bien dispose également de **trois grandes caves**.

Situé dans une rue à sens unique dotée d'une piste cyclable centrale, ce bien rare profite d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Bruxelles. Les transports en commun, commerces, écoles et toutes les commodités se trouvent à quelques pas.

La propriété fait partie d'une **petite copropriété sans charges mensuelles**.

Actuellement loué, le bien génère un **revenu locatif de 2.600 € par mois**, avec une demande locative soutenue dans le quartier, garantissant une mise en location particulièrement aisée.

**Disponible immédiatement.**

Un bien unique, alliant cachet, luminosité, calme absolu et potentiel d'investissement exceptionnel.