Immeuble à appartements à vendre

Dans un environnement résidentiel recherché de la commune de Watermael-Boitsfort, cet élégant immeuble de rapport entièrement remis à neuf il y a une dizaine d’années développe trois unités de logement ainsi qu’un garage box fermé. Constituant un investissement patrimonial de qualité, l’ensemble séduit tant par son excellent état général que par la stabilité de son rendement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un agréable duplex de ± 123 m² bénéficiant d’une terrasse de ± 25 m². L’appartement propose de belles réceptions lumineuses, trois chambres et deux salles de bain. PEB D+. Le deuxième étage abrite un appartement de ± 62,5 m² agrémenté d’un balcon de ± 1,3 m². Celui-ci se compose de deux chambres et d’une salle de bain. PEB D+. Enfin, le dernier niveau de l’immeuble accueille un lumineux duplex penthouse de ± 158 m² bénéficiant d’une terrasse de ± 10,5 m². Il offre de généreux espaces de vie, trois chambres et deux salles de bain. PEB C-. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité : planchers en bois, cuisines hyper équipées, carrelages en céramique et techniques individuelles pour chaque unité. Petite copropriété sans ascenseur, cave et garage simple box. Actuellement entièrement loué, l’ensemble génère un revenu locatif mensuel global de ± 4.850 €, faisant de ce bien une opportunité d’investissement particulièrement pertinente grâce à sa localisation, la qualité de sa rénovation et l’absence de vide locatif. Un quartier apprécié pour son équilibre entre ambiance résidentielle, proximité de la Forêt de Soignes, commerces de quartier et excellente accessibilité vers le centre de Bruxelles.