Immeuble à appartements à vendre

Immeuble mixte de rapport 400m²: 1 Commerce + 4 Appartement…

(Renseignements et visites : 0488 77 86 38 - [email protected])
Situé à proximité immédiate du centre de Wavre, proche des grands axes, cet immeuble de rapport de 400m² + 80m² s'élève sur 2 étages et se compose de 4 appartements, d'1 commerce et d'1 atelier à l'arrière. Rez-de-chaussée commercial (+-130m²): bel espace situé à front de rue et bénéficiant d'une entrée indépendante. Il se compose d'une surface vente/accueil, à l'arrière d'une kitchenette et d'un WC. Actuellement loué sous bail de droit commun. Loyer: 510€/mois. Logements (4 app): l'immeuble dispose de 4 appartements lumineux (accessibles par escaliers), affichant de bons scores énergétiques (PEB B et C). 1er ét.: Appt 1 (79 m²): séjour, cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salle de bain et terrasse plein sud. Bail de 9 ans en cours. PEB B. 1er ét.: Appt 2 (78 m²): séjour, cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salle de bain et terrasse plein sud. Bail de 9 ans en cours. PEB B. 2e ét.: Appt 3 (53m²): séjour, cuisine équipée ouverte, 1 chambre intégrant un espace bain (bain + évier), terrasse plein sud. Bail de 3 ans en cours. PEB C. 2e ét. - Appt 4 (101m²): séjour, cuisine équipée, 2 chambres + bureau, terrasse plein sud. Bail de 3 ans en cours. PEB C. Valeur locative mensuelle des 4 appartements: 3253.87€. Electricité conforme, chaudière au gaz avec compteurs individuels. Partie arrière et atelier: accessible via le hall d'entrée, le couloir dessert des zones de stockage et mène à un atelier,…