Immeuble commercial mixte à louer

CIMETIERE d'IXELLES - BAR EMBLEMATIQUE TRES BIEN SITUE A RE

Cet immeuble se situe à proximité du rond-point du cimetière d'Ixelles et offre une excellente localisation avec un passage important.
Ce quartier attire de nombreux étudiants par sa localisation entre l'université ULB et la VUB.
Il se situe également près d'enseignes voisines de qualité comme le Tavernier, le bar dIxelles, Mylène, Grande Piazza..
Le bien se compose :

- Au sous-sol d'un local social et stock de 40m2

-Au rez-de-chaussée d’un espace commercial de 90 m2, d'une terrasse avant de 10 m2
-Au 1er étage d'un bureau de 20 m2
-Au 2e étage d'un appartement avec 1 chambre louée à 700 eur +/- 80 m2
-Au 3e étage d'un appartement duplex 2 chambres loué à 700 eur +/- 100 m2

Le bien offre les atouts supplémentaires suivants :
·Localisation idéale pour un horeca
·Revenu locatif diversifié et stable grâce à un équilibre de commerce et logements
·Immeuble en très bon état
·Fumoir arrière limitant les bruits envers les voisins

Cette vente s'effectue à travers la vente d'une société

Informations supplémentaires: Affectation urbanistique: horeca débit de boisson, Contrat de brasserie, Chauffage: chaudière individuelle au gaz + airco
Honoraires d'agence à charge du cédant
Prix du fonds de commerce disponible sur demande
Photos et informations non contractuelles
Pour toute Information supplémentaire et demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02493 29 00 ou par mail à [email protected]