Immeuble commercial mixte à vendre

Commerce à vendre, La Hulpe centre

Situé au cœur de La Hulpe, à 2 minutes à pied de la gare, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement grâce à sa combinaison commerce + logement et à son emplacement stratégique.

Composition du bien :
🔹 Rez-de-chaussée
• Surface commerciale actuellement exploitée en friterie
• Bonne visibilité sur une place fréquentée
• Accès direct depuis la rue

🔹 1er étage – Duplex
• Appartement duplex (+- 110 m²)
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• Magnifique séjour spacieux et lumineux
• Volumes agréables et distribution fonctionnelle

Situation :
• Gare de train et de bus de La Hulpe à 2 minutes à pied
• Proximité immédiate des grandes surfaces (Delhaize, Carrefour)
• À proximité des écoles maternelles, primaires et secondaires
• Quartier central et recherché

Informations énergétiques :
• PEB : D
• Amélioration possible vers un PEB C moyennant des travaux légers

Atouts :
✔️ Immeuble de rapport
✔️ Commerce + logement
✔️ Emplacement central recherché
✔️ Potentiel locatif intéressant
✔️ Marge d’optimisation énergétique

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Informations complémentaires et visites sur demande.