Immeuble commercial mixte à vendre
649000€
550 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Multifunctioneel eigendom met handelsruimte, appartement, tuin en garages in Oppuurs
Unieke opportuniteit in de geregistreerde winkelstraat van Oppuurs:
veelzijdig eigendom met commerciële mogelijkheden én ruime woongelegenheid.
Dit pand combineert:
- een erkend handelspand,
- een ruim appartement,
- beneden ruim handelspand (leeg, grote open ruimte)
- 2 garages,
- ruime berging ruimtes
- terras en tuin,
- én potentieel als kangoeroewoning of investeringseigendom.
Ideaal voor:
- zelfstandigen,
- vrije beroepen,
- combinatie wonen/werken,
- praktijk of showroom,
- investeerders,
- grote gezinnen of zorgwonen.
Indeling omvat onder andere:
- handels-/praktijkruimte,
- aparte woongelegenheid,
- meerdere slaapkamers,
- ruime leefruimtes,
- 2 keukens,
- 3 bergingen,
- 2 garages,
- parking,
- overdekt terras,
- tuin.
Totale bruikbare oppervlakte: 589 m²
Perceeloppervlakte: 550 m²
Sterke troeven:
✔ geregistreerd handelspand
✔ ligging in winkelstraat
✔ multifunctioneel gebruik
✔ instapklaar en verzorgd
✔ veel opslag- en parkeermogelijkheden
✔ combinatie wonen en werken mogelijk
✔ interessant voor kangoeroewonen of verhuur
Gelegen nabij winkels, verbindingswegen en voorzieningen.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1918 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Largeur de la vitrine | 9 m |
| Fonds de commerce inclus | Non |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Rue commerçante |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 550 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 32 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 170 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 170 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface du showroom | 170 mètres carrés |
| Réception | Non |
| Surface du grenier | 105 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 550 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 81 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 573 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230719-0002947156-KNR-1 |
| Emission CO₂ | 33699 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 257168 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 365 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 649000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1921 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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