Immeuble mixte à vendre

Maison, prof. libéral au rez, jardin, parking, 4/5 ch, PEB B

Situé au milieu de la "Côte d’Ans" et construit en 1986, immeuble d’une superficie utile de 210m² répartie comme suit :
80m² de rez-de-chaussée, utilisés pendant 40 ans comme cabinet dentaire : hall d’entrée, bureau/secrétariat de 11m², salle d’attente de 9m², WC séparé, salle polyvalente de 25m² (ancienne dentisterie avec entrée arrière), ancien garage de 19m² (accès au sous-sol, cave saine de 20m² + vide ventilé), terrasse de 40m² et/ou parking pour 5 voitures et jardin de 100m² (accès piétonnier ou carrossable par l’arrière, servitude).
À l’étage (duplex de 130m²) :
Au 1er étage (structure béton) : hall de 4m², WC séparé, vaste séjour de 37m², cuisine équipée de 18m² (accès à une terrasse carrelée de 12m²), buanderie de 5m².
Au 2e étage (structure béton) : hall de nuit de 5m², 4 chambres (10, 11, 15, 16m² avec penderies sur mesure, air conditionné), salle de bains de 7m² (baignoire, douche, lavabo).
Toiture en bon état et isolée, châssis PVC double vitrage de 2007, nouvelle chaudière murale au gaz, boiler de 400L avec panneaux solaires, système d’alarme, pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, vidéophonie, raccordement à l’égout.
Maison idéale pour cumuler vie privée et professionnelle (profession libérale), pour une famille nombreuse ou comme habitation kangourou.
Pas d’infraction urbanistique.
PEB indice B ! Libre à l'acte.
R.C. net : 1.859 € - Prix demandé : 319.000 €
04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo Ponente)
Informations données à titre indicatif et non contractuel.