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Description
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Nl :
In een levendige en strategische buurt van Gent bevindt zich dit interessant opbrengstpand met tal van mogelijkheden.
Het gebouw combineert 2 handelspanden, 2 studio's en een duplexappartement.
Wat uitermate geschikt is voor investeerders die wonen en werken willen combineren.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke handelsruimte met grote etalage, ideaal voor een winkel, kantoor of vrij beroep.
Dankzij de uitstekende visibiliteit en passage geniet deze commerciële ruimte van een sterke ligging.
Een tweede handelsruimte bevindt zich in de kelderverdieping en biedt tal van mogelijkheden.
De bovenliggende verdiepingen zijn ingedeeld in 2 ruime studio's, elk voorzien van een eigen leefruimte, kitchenette en badkamer.
En een duplexappartement met 2 slaapkamers.
Deze units zijn bijzonder aantrekkelijk voor verhuur aan studenten of jonge professionals, wat zorgt voor een stabiel rendement.
Troeven van dit pand:
Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen.
Combinatie van commerciële ruimte en residentiële units.
Interessant investeringsrendement.
Veelzijde invulling mogelijk.
Authentieke elementen gecombineerd met functionele indeling.
Dit pand biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rendabele investering in een bruisende stadsomgeving.
Interesse ? Neem gerust contact op voor meer informatie en een bezoek ter plaatse.
Luc : 0477/550.776 - [email protected]
| À partir de | Selon le locataire |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Centrum |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Type d’environnement | Rue commerçante |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface du terrain | 167 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Consommation d'énergie primaire | 179 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 34 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2150000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3600 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Pourcentage loué | 80 % |
|
|
|
Vendimus (IPI 204642)
| Adresse |
21 Dijkweg
9031 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Luc |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 477 550 776 |