Locaux commerciaux à louer
500€ + 50€ par mois
110 mètres carrés
Aperçu
Description
Bureau / local commercial – Quartier Européen
Espace commercial polyvalent situé au cœur du quartier européen de Bruxelles, idéal pour bureau, cabinet, studio ou activité professionnelle.
🔹 Surface totale : ±110 m²
▪️ Rez-de-chaussée : ±75 m²
▪️ Mezzanine : ±35 m²
▪️ 3 petites pièces à l’étage
▪️ Toilettes et kitchenette
▪️ Espaces séparés et étagères disponibles
✅ Convient pour :
* Bureau
* Coworking
* Institut de beauté
* Cabinet de consultation
* Formation / showroom
* Toute activité professionnelle légale
❌ Horeca / restaurant non autorisé
🌟 Excellente localisation :
* Quartier des institutions européennes
* Clientèle internationale et professionnelle
* Métro, train et bus à moins de 5 minutes à pied
💶 Loyer à partir de 500 €/mois (selon l’espace utilisé)
📲 Contact WhatsApp : 0488 39 38 78
Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 50 m |
| Nombre de façades | 1 |
| Fonds de commerce inclus | Oui |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 110 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 75 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Réception | Oui |
| Surface du grenier | 35 mètres carrés |
| Meublé | Oui |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 4613 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 200 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A++ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
| Loyer mensuel demandé | 500 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 50€ |
| Loyer annuel | 6000€ |
| Prix de location annuel par m² | 80€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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