Locaux commerciaux à louer
1250€ + 200€ par mois
160 mètres carrés
Aperçu
Description
🔹 À louer – Local commercial de 120 m² + cave 40 m²
🔹 À louer – Local commercial de 120 m² + cave 40 m² – Liège, Quai Saint-Léonard 43
Emplacement exceptionnel !
Situé sur l’un des axes les plus stratégiques de Liège, juste en face du nouvel arrêt du tram “Marengo”, ce local commercial de 120 m² au rez-de-chaussée bénéficie d’une visibilité incomparable avec plus de 10 mètres de façade vitrée.
✨ Caractéristiques :
• Superficie rez-de-chaussée : ±120 m²
• Cave privative de ±40 m² avec accès direct
• Deux toilettes individuelles
• Accès privatif et indépendant
• Grande vitrine sur rue principale
• Pas d’horeca / pas de restauration (autres activités bienvenues)
💡 Atouts :
• Emplacement de premier ordre face à un arrêt de tram flambant neuf
• Flux piéton important et excellente visibilité commerciale
• Multiples possibilités d’aménagement : bureau, commerce, show-room, institut, espace professionnel, etc.
📍 Adresse :
Quai Saint-Léonard 43, 4000 Liège
🔑 Une opportunité rare à saisir rapidement !
Ce local est idéal pour une activité souhaitant bénéficier d’un emplacement central, moderne et dynamique au cœur de Liège.
GROUPIMMO – Plus qu’une agence, une histoire humaine au service de la vôtre.
Contactez Red au 0470/85.39.54 ou 04/340.00.45
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Type d’environnement | Rue commerçante |
| Vue sur mer | Oui |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Surface de l'espace professionnel | 120 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Réception | Non |
| Surface de la cave | 40 mètres carrés |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 1250 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 200€ |
| Loyer annuel | 18000€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
GROUPIMMO (IPI 514813)
| Adresse |
23 Quai Orban
4020 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | GROUPIMMO |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 4 340 00 45 |