Locaux commerciaux à louer
4200€ par mois
195 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble commercial à louer avec visibilité exceptionnelle
Situé sur l'axe très fréquenté du Boulevard de l'Automobile, cet immeuble commercial offre une visibilité maximale grâce à ses 27 mètres de façade et ses larges vitrines.
Le rez-de-chaussée propose une spacieuse surface commerciale de 130 m², modulable et parfaitement adaptée à de nombreuses activités.
L'étage dispose d'une superficie de 65m² tandis que le sous-sol comprend 35 m² de caves.
La toiture a été entièrement refaite et isolée en 2026. L'ensemble comprend également 6 emplacements de parking privatifs.
Cet immeuble, alliant visibilité maximale, fonctionnalité et situation privilégiée, constitue une excellente opportunité pour développer votre activité commerciale.
| Disponible le | 1 juin 2026 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 27 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 195 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Surface du showroom | 130 mètres carrés |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 265 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 184 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 4200 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 50400€ |
| Prix de location annuel par m² | 258€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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SOCOGI
| Adresse |
Rue Nysten 36
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7703130 |