Locaux commerciaux à louer

Architecturaal handelspand van 760m2 in Gent-Sint-Amandsberg

Op een toplocatie aan de Victor Braeckmanlaan 172 (N70), bevindt zich dit uitzonderlijke handelspand, geïnspireerd op een ontwerp van de wereldberoemde architect Mies van der Rohe.
Het gebouw combineert tijdloze architectuur met moderne functionaliteit en uitstekende bereikbaarheid.

Het pand combineert op het gelijkvloers en de eerste verdieping ruime, praktische werk- en/of verkoopruimtes, verbonden via een brede en comfortabele trap. Personeel en bezoekers parkeren moeiteloos dankzij 10 gedeelde parkeerplaatsen vlak voor de deur én bijkomende gratis (openbare) parkeermogelijkheden op amper 200 meter afstand.

Technische aspecten:
Afmetingen: breedte 27,5 m – diepte 14 m
Verwarming: gas (warme lucht) + airco/verwarming via warmtepomp
Elektriciteit: 3x230V 100 amp (rechtstreekse kabel Eandis) – uitbreidbaar naar 150 amp (3x400V + N mogelijk)
Lift: personenlift (geen goederenlift)

Sanitair gelijkvloers: 2 toiletten, waarvan 1 rolstoeltoegankelijk
Sanitair eerste verdieping: 2 toiletten + mogelijkheid voor 1 rolstoeltoegankelijk toilet/douche

Troeven:
Architectonische uitstraling die professionaliteit en klasse uitstraalt
Uitstekende zichtlocatie aan een drukke doorgangsweg
Geschikt voor diverse commerciële activiteiten dankzij ruime indeling en goede voorzieningen

Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en praktische handelsruimte in een levendige en goed bereikbare omgeving.