Locaux industriels à louer

Local industriel zoning industriel Mariembourg, 500 m²

Bâtiment industriel polyvalent ± 500 m² avec bureaux – Mariembourg
14 Rue Duc Saint-Simon – 5660 Mariembourg
Situé au cœur du zoning industriel de Mariembourg, à proximité immédiate du contrôle technique, ce bâtiment professionnel d'environ 500 m² offre une combinaison rare de surfaces polyvalentes, bureaux aménagés, espaces de stockage et local sécurisé.
Le bien est proposé sous la forme d'un bail précaire d'une durée maximale de 12 mois avec possibilité de renouvellement.
Composition
• Grande surface polyvalente d'environ 500 m²
• Plusieurs bureaux aménagés
• Espaces de stockage et réserves
• Local sécurisé / pièce blindée
• Porte sectionnelle pour chargement et déchargement
• Sanitaires
• Nombreux points d'eau
• Éclairage professionnel
• Nombreuses prises électriques et réseau existant
Atouts
• Bâtiment récemment rénové et remis en peinture
• Façades rénovées
• Bureaux immédiatement opérationnels
• Porte sectionnelle facilitant les livraisons et la manutention
• Accès aisé pour véhicules utilitaires
• Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité exercée
• Situation stratégique au sein du zoning industriel de Mariembourg
• Proximité immédiate du contrôle technique
Parking et espace extérieur
Le bien bénéficie d'un espace de stationnement et de manœuvre d'environ 300 m² situé à l'avant du bâtiment.
L'utilisation de cet espace extérieur n'est pas comprise dans le loyer de base et pourra faire l'objet d'un supplément en fonction de l'activité exercée et de l'occupation envisagée, notamment pour le stationnement permanent, l'exposition de véhicules, le stockage extérieur ou le dépôt de matériel.
Conditions locatives
• Loyer : 2.500 € / mois
• Garantie locative : 3 mois de loyer
• Bail précaire : maximum 12 mois
• Disponibilité : à convenir
Activités compatibles
• Atelier artisanal
• Entrepôt et stockage
• Logistique
• Commerce de gros
• Négoce professionnel
• Import-export
• Vente de matériel professionnel
• Activités techniques et de services
• Activités administratives avec stockage ou atelier
Visites uniquement sur rendez-vous.