Locaux industriels à vendre

OFFRE ACCEPTEE - SITE DE PROJET 1.100m²

Site de projet située dans la zone du canal à Bruxelles, idéalement entre la place Bockstael et Tour & Taxis.
La parcelle comprend actuellement une structure d’entrepôt existante (datant de 1937) surface au sol d’environ 566 m² + mezzanine de 221m², qui constitue la base d’un projet de redéveloppement autorisé avec une surface brute totale d’environ 1.100 m².
Le permis d’urbanisme (2019 – à renouveler) prévoit un projet mixte comprenant logements, bureaux et parkings, intégrant partiellement la structure industrielle existante.
Le projet se situe en zone urbaine mixte, permettant la combinaison d’habitat, d’activités professionnelles et de stockage.

PERMIS ACCORDÉ – VILLE DE BRUXELLES

IMMEUBLE RÉSIDENTIEL côté rue – 6 unités
- 2 studios ±36 m²
- 1 appartement 1 chambre ±52 m²
- 1 appartement 2 chambres ±67 m²
- 2 duplex 2 chambres ±74 m² et ±84 m²
Chaque unité dispose de terrasses ou d’espaces extérieurs.

BUREAUX
- espace de bureaux sur deux niveaux ±379 m²
- organisé autour d’un patio apportant lumière naturelle
- possibilité d’aménagement alternatif en lofts résidentiels

PARKING / ENTREPÔT
- structure existante utilisée pour parking et stockage
- 4 emplacements de parking prévus

SURFACES
- structure d’entrepôt existante : ±566 m² d’emprise au sol
- surface brute totale du projet : ±1.100 m²

> Points forts
- développement déjà autorisé
- plans d’architecture disponibles
- études de stabilité et dossier PEB disponibles
- avis des pompiers obtenu
- intégration de la structure industrielle existante
- localisation stratégique dans une zone urbaine en plein développement

> Situation actuelle
- L’entrepôt est actuellement loué comme espace de stockage.
- Revenu locatif actuel : ±36.000 €/an
- Disponible à partir de juillet 2026.

> Localisation
Moorsledestraat 93 – 1020 Bruxelles
À distance de marche de :
- Place Bockstael
- Tour & Taxis
- métro, tram et train
- commerces et services
Un quartier en pleine transformation urbaine.

PRIX
Offres à partir de 620.000 €
Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre.

Dossier complet sur demande :
[email protected]
0475 93 78 79