Aperçu
Description
Maison bel-étage avec garage et jardin à Hoboken
Localisation :
Oslostraat 9 à Hoboken, dans un quartier résidentiel calme, à proximité du parc Sorghvliedt et du Fort 8. Le quartier propose diverses infrastructures sportives et convient parfaitement à ceux qui aiment combiner espaces verts et activité, tout en profitant d’une accessibilité aisée. Avec un mobiscore de 8,6 sur 10, vous bénéficiez de la proximité de plusieurs axes routiers, ainsi que d’écoles et de commerces accessibles rapidement.
Agencement :
Vous entrez au rez-de-chaussée, avec un emplacement de parking devant la maison et un garage avec porte automatique. Ce niveau comprend également une buanderie et des toilettes invités. À l’arrière, vous profitez d’un jardin spacieux d’environ 70 m².
Au premier étage, la cuisine ouverte entièrement rénovée de la marque Dovy s’intègre harmonieusement au séjour lumineux. À côté se trouvent des toilettes invités et une salle de bains avec douche.
Le deuxième étage dispose de deux grandes chambres et d’un espace bureau ou de rangement supplémentaire.
Garage : présent.
Cave ou rangement : présent, buanderie au rez-de-chaussée.
Local vélos : non présent.
Atouts :
✓ Situation calme près du parc Sorghvliedt et du Fort 8
✓ Infrastructures sportives à proximité
✓ Mobiscore 8,6/10
✓ Emplacement de parking devant la maison et garage
✓ Jardin d’environ 70 m²
Données techniques :
Chauffage au gaz, toiture rénovée, porte de garage automatique.
Double vitrage en PVC et bois.
Extra :
Renseignements urbanistiques : en demande
Vous ê
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 11 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 2 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 167 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 72 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 236 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260222-0003808434-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 65 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 369500 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bauwens Vastgoed (IPI 510083)
| Adresse |
Prins Boudewijnlaan 403
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7689172 |