Maison bel-étage à vendre

Spacieux appartement 3 chambres avec terrasse.

À VENDRE – Spacieux appartement en duplex (bel étage), 3 chambres avec terrasse et garage
Proposé par ESPACE IMMOBILIER

Situé dans une copropriété de seulement deux unités, ce spacieux appartement de plus de 135 m² habitables offre de beaux volumes, des espaces extérieurs généreux et un réel potentiel d’aménagement.

Composition du bien :
1) Rez-de-chaussée :
- Garage privatif d’environ 16 m².
- Accès par ascenseur (à remettre en fonction) et cage d’escalier.
2) 1er étage :
- Hall d’entrée avec WC séparé.
- Cuisine équipée.
- Spacieux séjour lumineux avec insert à bois.
- Hall de nuit.
- Deux chambres, dont une à fermer par une cloison selon vos besoins.
- Salle de douche.
- Grande terrasse de plus de 45 m², idéale pour profiter des extérieurs.
3) 2e étage :
- Une chambre supplémentaire.
- Vaste grenier aménageable, offrant de multiples possibilités.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage central au gaz et insert à bois.
- Châssis PVC (neufs à l’avant) et châssis bois avec double vitrage.
- Revenu cadastral non indexé : 855 €.
- Quote-part de 650/1000 de la copropriété, partagée avec l’entrepôt situé au rez-de-chaussée.
- Copropriété de seulement deux unités.

Performance énergétique :
- PEB : E
- Référence : 20251229011945
- Consommation spécifique : 348 kWh/m².an
- Consommation annuelle estimée : 48.886 kWh

Toutes les offres sont soumises à l’acceptation du propriétaire.
Surfaces communiquées à titre indicatif. Publicité non contractuelle.

ESPACE IMMOBILIER
071/303