Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Gerenoveerde 2026 bel-etagewoning in het centrum van Zwijnaa
Moderne en gerenoveerde (2026) instapklare bel-etage met 2 slaapkamers, groot ingesloten terras en ruime inpandige garage op een top locatie te Zwijnaarde!
Dankzij de directe verbindingen met de E40, E17 en R4 en de nabijheid van het bruisende centrum van Gent, vormt dit pand een ideale uitvalsbasis voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren. Op wandel- en fietsafstand bevinden zich het UZ Gent, Tech Lane Science Park (Campus Ardoyen), scholen, winkels en openbaar vervoer. Mobi-score: 8,7.
Indeling: Via de uitnodigende inkomhal betreedt u deze fijne gezinswoning. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage (45m²) met sectionaal poort en met toegang tot een ruim ingesloten terras (20m²). Voor de woning bevindt zich een brede oprit waar 2 auto's naast elkaar kunnen staan. Foto's garages worden nog toegevoegd.
Op de eerste verdieping geniet u van een lichtrijke leef- en eetruimte, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken en ruime badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo. Verder is hier een ook extra berging voorzien naast de keuken. Op de tweede verdieping wachten u maar liefst 2 slaapkamer met veel lichtinval. Of u droomt van een knusse kinderkamer, bureau of dressing, hier heeft u alle ruimte om uw eigen invulling te geven.
Dankzij de combinatie van een strategische ligging, een ruime garage/werkplaats op het gelijkvloers en een comfortabel woonvolume erboven, is dit pand zowel een unieke woonkans als een bijzonder interessante en duurzame investering.
Bezoekdag: Op afspraak
Voor meer informatie of inschrijven voor de bezoekdag kunt u contact opnemen met Olivier via 0471 59 39 72 of 09 222 37 88 of [email protected]
BIV510464
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1938 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 120 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 58 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 174 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Oui |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 421 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Haegeman (IPI 204578)
| Adresse |
A. Della Failelaan 11
9052 - Zwijnaarde |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Olivier Haegeman |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 471593972 |