Aperçu
Description
Spacieuse maison bel-étage avec jardin et garage
Spacieuse maison bel-étage avec jardin ensoleillé et garage
Cette maison bel-étage soignée vous accueille par une magnifique allée aménagée offrant un emplacement pour deux voitures, complétée par un garage spacieux permettant de stationner un véhicule supplémentaire en toute sécurité.
Au rez-de-chaussée, à l’arrière, se trouve un espace de rangement pratique donnant un accès direct au jardin agréable. Un bureau individuel y est attenant, idéal pour le télétravail ou comme espace hobby. Le jardin est accessible tant depuis le local de rangement que depuis le bureau.
Via le hall d’entrée spacieux, déjà équipé d’un WC invités, vous accédez au premier étage. Celui-ci comprend un espace de vie lumineux en forme de L, composé d’un salon chaleureux et d’une salle à manger conviviale. La cuisine équipée s’intègre parfaitement à cet ensemble. Tant la cuisine que la salle à manger donnent accès à la grande terrasse. La terrasse et le jardin sont orientés sud-ouest, ce qui garantit une luminosité optimale et d’agréables moments ensoleillés. Un WC séparé est également présent à cet étage.
Un escalier fixe mène au dernier étage, où se trouvent trois chambres à coucher de belles dimensions. Cet étage dispose également d’une salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire ainsi que d’une salle de douche séparée. Un WC indépendant y est également prévu.
Enfin, la maison dispose d’un vaste grenier qui, moyennant quelques aménagements, peut parfaitement être transformé en chambres supplémentaires, en espace hobby ou en pièce polyvalente.
Cette habitation combine espace, fonctionnalité et potentiel d’extension, avec une excellente orientation, idéale pour un cadre de vie confortable et pratique.
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 249 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de bureau | 14 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 17 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 313 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 184 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260331-0000748765-01-5 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 559000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3011 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Victor Henry (IPI 508207)
| Adresse |
Tramlaan 2
1861 - Wolvertem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7597165 |