Aperçu
Description
Élégante maison de maître au cœur des Hauts-Pays
Au cœur du Parc naturel des Hauts-Pays, entre Mons et Valenciennes, découvrez cette superbe maison de maître implantée sur un terrain de 23 ares offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Dès l'arrivée, son architecture élégante et son vaste parking aménagé en façade annoncent le caractère exceptionnel des lieux. Rénovée avec soin, la propriété a conservé tout le charme et l'authenticité de l'ancien grâce à ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, ses matériaux de qualité et ses éléments d'époque préservés.
Le rez-de-chaussée se compose d'un majestueux hall d'entrée, d'un spacieux salon avec feu ouvert, d'une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine équipée, d'une buanderie avec douche, d'un WC séparé ainsi que d'un chaleureux salon TV avec foyer au bois ou au charbon.
L'étage accueille 6 chambres, dont 4 avec lavabo, un dressing, une salle de bains et un WC. Le second niveau comprend une chambre supplémentaire et un vaste grenier aménageable.
Les sous-sols offrent 6 caves, une cave à vins et un local technique. Jardin paysager avec robot-tondeuse, panneaux photovoltaïques, châssis bois double vitrage, électricité conforme, 6 emplacements de parking privatifs et PEB D.
Une demeure de caractère rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de patrimoine.
Publicité non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier toute offre.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1879 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 258 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 7 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 20 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 18 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 2380 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 20000 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 86 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 334 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260114003524 |
| Emission CO₂ | 82 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 158176 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 559 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 658 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
| Adresse |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7720473 |