Aperçu
Description
Maison de maître –adresse exclusive et potentiel remarquable
Maison de maître – adresse exclusive et potentiel remarquable
Idéalement située à proximité immédiate de la très exclusive Place Brugmann et de l’avenue Lepoutre, cette remarquable maison de maître bénéficie d’une adresse d’exception au cœur d’un des quartiers les plus recherchés d’Ixelles.
Derrière une élégante façade de 10 mètres, la propriété dévoile des volumes nobles, une luminosité remarquable et un cachet authentique. À rénover, elle offre une opportunité rare de créer une demeure de prestige entièrement sur mesure. Elle développe actuellement 8 chambres et 4 salles de bains, permettant une grande liberté d’aménagement.
À l’arrière, un superbe jardin arboré en intérieur d’îlot, véritable écrin de verdure, prolonge les espaces de vie dans une atmosphère calme et privilégiée. Une terrasse de 32 m² orientée sud-ouest vient parfaire cet ensemble, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en toute intimité.
Un garage ainsi qu’un appartement déjà rénové — idéal pour un usage mixte, des invités ou un investissement locatif — complètent ce bien d’exception. Toiture entièrement rénovée.
Une propriété rare conjuguant emplacement de premier ordre, volumes remarquables et potentiel de valorisation au sein d’un environnement exclusif.
| Disponible le | 27 mai 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1925 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 550 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 27 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 26 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 8 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 42 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 4 |
| Salles de douche | 4 |
| Toilettes | 5 |
| Surface de bureau | 29 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 485 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 311 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 540 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | G |
| Emission CO₂ | 109 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2100000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
CD Properties (IPI 507885)
| Adresse |
AVENUE BRUGMANN 16
1060 - Bruxelles |
|---|---|
| Référence externe | 7714435 |