Maison à louer
1200€ + 50€ par mois
2 chambres 100 mètres carrés
Aperçu
Description
Waha - Maison rénovée - Adieu mazout et gaz !
Idéalement située à Waha, à proximité immédiate du Camp Roi Albert, à deux minutes de la N4 et de l’école de Hollogne, maison de 100m2 avec deux chambres dont une de 26m2. Petit jardin. Barres de tentures et luminaires prévus.
Spécifications Techniques :
• Performance : PEB B (travaux d’isolation en cours).
• Production d'énergie : Installation photovoltaïque de 4,8 kWc couplée à une batterie de stockage de 9 kW. Factures d'électricité minimales : consommation directe gratuite en journée + possibilité de charger la batterie au tarif le plus bas via l’application dédiée.
• Chauffage & Climatisation : pompe à chaleur réversible air-air dernière génération (chauffage jusqu’à -20 degrés et climatisation) + Poêle à pellets connecté haut de gamme Rika Sumo Multi-Air (diffusion optimale de la chaleur jusqu’au deuxième étage).
• Eau chaude : Pompe à chaleur indépendante. Programmable.
• Connectivité : Installation Scarlet opérationnelle.
Toute cette technologie est entièrement neuve et n’a pas encore servi.
Finitions intérieures en cours.
• Loyer mensuel : 1 200 €
• Forfait technique obligatoire : 50 € / mois. Prend en charge l’entretien annuel de toutes les installations technologiques : PAC eau chaude sanitaire, PAC chauffage/climatisation, poêle à pellets Rika et ramonage cheminée, batterie. Tranquillité d'esprit.
• Deux mois de caution.
• Etat des lieux d’entrée à frais partagés.
Profil recherché : Personnes sensibles aux nouvelles technologies pour la gestion des appareils, respectueuses et solvables (revenus nets = 3 mois de loyer).
Dans un souci de rigueur, la gestion, la vérification de la solvabilité des dossiers ainsi que la rédaction du contrat de bail seront prises en charge par un Avocat. Les "curieux" et dossiers non sérieux sont priés de s'abstenir.
⚠️ Conditions pour obtenir une visite intérieure : La façade n'est pas sablée (esthétique brute) et le jardin/terrasse est un espace de +-15m² (peu d’entretien nécessaire). Merci de vous rendre sur place au 52, Rue Saint-Denis à 6900 Waha pour valider que l'extérieur, la façade et la taille du jardin/terrasse vous conviennent.
Si c’est le cas, contactez-moi en décrivant brièvement votre profil professionnel pour fixer le rendez-vous intérieur. Merci.
| Année de construction | 1941 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 26 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Oui |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 20 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 5 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Description libre du PEB | En cours |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 1200 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 50€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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