Aperçu
Description
Maison de ville de standing avec 3 chambres
JOURNÉE DE VISITES le SAMEDI 20 JUIN – uniquement sur rendez-vous !
Vous êtes à la recherche d’une maison familiale prête à emménager dans un emplacement de premier choix à Alost ? Cette élégante maison de ville située sur la très prisée Parklaan combine espace, confort et excellente accessibilité. À quelques pas du parc Osbroek, vous profitez d’un environnement verdoyant, idéal pour une promenade relaxante ou une activité sportive. Grâce à ses finitions de qualité, ses nombreuses fenêtres et son agencement réfléchi, cette habitation offre un cadre de vie lumineux et agréable. La maison est équipée de magnifiques parquets, d’une cuisine récente de qualité et d’une salle de bains rénovée, vous permettant d’y emménager immédiatement sans travaux.
La maison se compose de quatre niveaux complets, d’un garage intégré, d’un emplacement de parking privatif devant la maison ainsi que d’une terrasse facile d’entretien. Vous bénéficiez également d’une situation stratégique à proximité du centre-ville d’Alost, des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Rez-de-chaussée
+ Hall d’entrée
+ Grand garage intégré avec espace pour une voiture, des vélos et du rangement supplémentaire
+ WC invités
+ Buanderie pratique
+ Local technique
+ Cour / terrasse aménagée nécessitant peu d’entretien
+ Emplacement de parking privatif devant la maison
Premier étage
+ Séjour spacieux et lumineux
+ Salle à manger
+ Cuisine ouverte de qualité
+ Accès direct à l’agréable terrasse
Deuxième étage
+ Hall de nuit
+ Chambre 1 (21 m²)
+ Chambre 2 (20 m²)
+ Salle de bains élégante
Troisième étage
+ Espace multifonctionnel de 22 m², idéal comme troisième chambre, bureau à domicile ou espace loisirs
Atouts supplémentaires
+ Situation privilégiée sur la très recherchée Parklaan
+ À distance de marche du parc Osbroek
+ Maison prête à emménager avec finitions luxueuses
+ Trois chambres particulièrement spacieuses
+ Espace extérieur facile d’entretien
+ Excellente connexion vers le centre-ville, les commerces, les écoles et les axes routiers
Cette maison est le choix idéal pour les familles, les couples ou les personnes en télétravail à la recherche d’une habitation spacieuse et parfaitement entretenue dans un emplacement de premier ordre à Alost.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous via [email protected] ou au 0472 98 02 27.
Chez Albert, vous êtes chez vous !
| Année de construction | 1936 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 22 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 65 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 166 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260319-0003824350-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 83 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 615000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 932 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Albert Denderwindeke (IPI 502743)
| Adresse |
Edingsesteenweg 369
9400 - Ninove |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7727116 |