Maison à vendre

Ensemble en Arrière-Bâtiment (545 m²)Loft + Atelier + Garage

Opportunité exceptionnelle et rare à saisir pour les entrepreneurs, artisans, professions libérales, collectionneurs ou investisseurs ! Idéalement situé dans la région bruxelloise, cet ensemble immobilier hors normes offre près de 545 m² utiles alliant calme, haute sécurité et logistique parfaite.
Le grand point fort : Sécurité, accès privatif automatisé et calme absolu,
Accès sécurisé en front de rue : L'accès au bâtiment se fait via une entrée privée comprenant une porte piétonne et une grande porte de garage automatisée.
Passage carrossable privé : Ce porche automatisé s'ouvre sur un accès carrossable permettant d’entrer facilement avec des véhicules (camionnettes, utilitaires) pour le stationnement ou le déchargement de marchandises en toute discrétion.
Oasis de paix : Le bâtiment étant situé entièrement en arrière-corps / intérieur d'îlot, vous profitez d'un environnement extrêmement silencieux, sécurisant et totalement à l'abri des regards.
Situation urbanistique entièrement en règle
Conformité totale : Permis d'urbanisme obtenu.
Division officielle : Document communal officiel disponible confirmant la division légale du bien en 2 lots distincts (Lot B et Lot C).
Le LOFT Résidentiel (245 m²) – Habitable de suite :
Esprit architectural : Volumes industriels avec hauteur sous plafond.
Aménagement : Vaste séjour contemporain avec cuisine ouverte et 2 chambres confortables.
État : Sain, propre et immédiatement habitable.
Atout important : une nouvelle chaudière au gaz installée est déjà en place.
Prévoir des travaux de modernisation pour la salle de bain, ainsi que des améliorations thermiques pour optimiser le PEB.
Liaison technique : Équipé d'un monte-charge privatif (lift de cargaison) reliant directement l'entrepôt au loft (usage matériel uniquement).L'Atelier / Entrepôt Professionnel (250 m²) :
Équipement pro : Entièrement configuré en courant triphasé, indispensable pour les machines, l'outillage...
Volume : Grand espace sain, prêt à accueillir votre activité. Quelques petits aménagements légers à prévoir selon votre projet.
Le Garage Privatif (50 m²) :
Confort : Grand espace permettant le stationnement sécurisé d’un véhicule ou du stockage technique fermé, accessible directement depuis le passage carrossable.
Situation & Accessibilité :Transports : Métro et bus accessibles à pied à proximité immédiate et situé à seulement 10 minutes du Ring de Bruxelles.
faire offre à partir de 530.000 €
Agence s'abstenir !! merci