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Description
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Nl :
Deze instapklare gezinswoning is rustig gelegen in het centrum van Melden, in een zijstraat van de Berchemweg, en geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Oudenaarde (6 km), Kluisbergen (5 km) en Avelgem (11 km) bevinden zich op korte afstand, terwijl de verbindingsweg N60 (Gent-Ronse) vlot bereikbaar is op slechts 4,5 km. In de nabije omgeving vindt u scholen en diverse handelszaken. Indeling : Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met gastentoilet. De gezellige woonkamer sluit aan op de eetplaats, die een aangenaam zicht biedt op de tuin. Verder beschikt de woning over een bureauruimte/slaapkamer, een keuken met ontbijthoek en een praktische verbindingshal die toegang geeft tot de badkamer (uitgerust met douche en ligbad), d e garage met sectionale poort en de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich de nachthal en twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een kelder en een zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte: De zonnige tuin beschikt over meerdere praktische bergingen en loopt over in een achterliggende weide, ideaal voor dierenliefhebbers! Bovendien is deze weide ook toegankelijk via de Berchemweg, wat een extra toegangsmogelijkheid biedt. De totale oppervlakte bedraagt 1346 m² volgens kadaster en de percelen liggen niet in een risicozone voor overstromingen. G-score B en P-score D. G score: B P score: D
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 154 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Surface du terrain | 1346 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Câble TV | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 786 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260421-0003839027-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 359 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Binnemans & Ruysschaert
| Adresse |
Beverestraat 8 Bus 101
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Elisabeth DE GEEST |
| Téléphone | (055) 31.12.53 |