Aperçu
Description
Maison bourgeoise avec un grand terrain en dépendances
À vendre : Superbe maison bourgeoise avec grand terrain et fort potentiel de développement
Découvrez cette élégante maison bourgeoise idéalement située dans le charmant village de Petit Barvaux, sur un terrain spacieux de 1.820 m². Alliant le charme de l'ancien au potentiel de valorisation immobilière, cette propriété rare saura séduire les amateurs de belles demeures comme les investisseurs avisés.
Le rez-de-chaussée se compose dun hall d'accueil, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une salle de bains avec douche et une chambre de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains.
Le dernier niveau abrite un grenier aménageable occupant toute la surface de la maison, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement.
Espaces extérieurs et dépendances
Un garage indépendant ainsi qu'un atelier ou petit box viennent compléter les prestations de cette propriété, offrant un espace de rangement ou de travail appréciable.
Un investissement à fort potentiel
Au-delà de ses qualités résidentielles, cette maison représente une opportunité unique d'investissement. Grâce à la surface généreuse du terrain et à sa localisation stratégique, un projet de reconstruction ou de promotion immobilière (appartements, résidence multi-unités) est tout à fait envisageable, dans un secteur en pleine demande de logements de qualité.
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1820 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1600 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 448 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240825005359 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 112123 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 640000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1244 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Cosse Immobilière (IPI 100854)
| Adresse |
Rue Jean de Bohème 5
6940 - Durbuy |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 6170 - 2586 |