Aperçu
Description
Villa d’exception avec vue panoramique
Villa d’exception avec vue panoramique – Bellevaux
575.000 € – ± 290 m² – 5 chambres – terrain ± 1.700 m²
Située dans le village très recherché de Bellevaux, en plein cœur des champs, cette villa quatre façades bénéficie d’un environnement exceptionnel, au calme absolu, avec une vue panoramique totalement dégagée.
Construite en 1979 et parfaitement entretenue, la maison se présente dans un état irréprochable, tant sur le plan technique qu’esthétique.
Le séjour séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et sa luminosité. La mezzanine ouverte renforce l’impression d’espace et offre de multiples possibilités d’aménagement.
La cuisine spacieuse et lumineuse, entièrement équipée, profite d’une vue imprenable sur la campagne et dispose d’un accès direct au balcon et à la terrasse avant.
La maison développe près de 290 m² habitables et se compose notamment de :
-5 chambres
-2 salles de bains
-Mezzanine
-Buanderie, dressing, cave et cave à vin
-Garage spacieux
-Terrasses avant et arrière
-Jardin aménagé
Un bien rare sur le marché, alliant volumes, confort, vue et localisation premium.
📍Bellevaux – cadre naturel exceptionnel
| Année de construction | 1979 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 13 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 268 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de la cave | 7 mètres carrés |
| Surface du grenier | 4 mètres carrés |
| Surface du terrain | 1694 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1539 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 249 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251202024190 |
| Emission CO₂ | 62 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 83217 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 155 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 991 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Malherbe Xavier – Immobilier (IPI 512855)
| Adresse |
Rue de Botrange 79
4950 - Waimes |
|---|---|
| Référence externe | 7299608 |