Aperçu
Description
Uitzonderlijke vernieuwbouw met 11 m gevelbreedte, 5 slaa...
Een zeldzame opportuniteit waar architectuur, ruimte en verfijning elkaar ontmoeten. Met een indrukwekkende gevelbreedte van maar liefst 11 meter onderscheidt deze vernieuwbouw zich onmiddellijk als een uniek woonvolume.
Achter de strakke, hedendaagse architectuur ontvouwt zich een woning waar licht en beleving centraal staan. De royale leefruimte met open keuken vormt het hart van het geheel, badend in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen die een naadloze connectie creëren met buiten.
De combinatie van een privatieve tuin én een ruim dakterras van 21 m² biedt een uitzonderlijke woonkwaliteit: op elk moment van de dag genieten van zon, rust en discretie.
Met vijf volwaardige slaapkamers, waaronder een master met dressing, en twee stijlvolle badkamers is deze woning perfect afgestemd op hedendaags, comfortabel wonen. De inpandige garage met sectionale poort vervolledigt het geheel met praktische elegantie.
Ook op vlak van energie en duurzaamheid voldoet deze woning aan de hoogste normen: een energiezuinige vernieuwbouw conform de actuele EPB-vereisten, uitgerust met zonnepanelen en geavanceerde technieken, garandeert een toekomstgerichte woonervaring.
Met een verwachte oplevering in oktober 2026 en de mogelijkheid tot aankoop aan 2% registratie, vormt dit een uiterst zeldzame kans binnen de huidige markt.
Een woning van dit kaliber — met deze breedte, uitstraling en afwerkingsgraad — komt slechts uitzonderlijk beschikbaar. Contacteer ons voor een bezoek.
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 271 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 195 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 525000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
De Woninggalerij (IPI 504463)
| Adresse |
Parklaan 25
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Heirbaan 271 |