Aperçu
Description
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Nl :
DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 9:30 TOT 10:30
Ben je op zoek naar een centraal gelegen nieuwbouwwoning in Melsele? Gevonden!
Dit hedendaags nieuwbouwproject bestaat uit 9 woningen, allen voorzien van 3 ruime slaapkamers. Verder hebben de woningen ook een zonnige, zuidgerichte tuin. Je zit hier vlakbij invalswegen, winkels, en openbaar vervoer.
Door de duurzaamheid van de materialen, het gebruik van warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en een ventilatiesysteem, ben je verzekerd van een veilige toekomst. Bovendien wordt een E-peil van max 30 behaald. Hierdoor heb je niet alleen lagere energiefacturen maandelijks, maar krijg je ook gedurende 5 jaar korting op je onroerende voorheffing!
Mogelijkheid tot aankopen aan 6% BTW, onder voorwaarden.
De woning is volledig afgewerkt, geschilderd en na akte onmiddellijk bewoonbaar.
Indeling woning LOT2:
GLV: Je betreedt de woning in de inkomhal met gastentoilet en de berging (4m²). Wanneer je verder doorloopt kom je uit in de woonkamer (22m²), aan de andere kant van de woning kan je de ruime keuken (20m²) terugvinden, Vanuit de keuken heb je onmiddellijke toegang tot je eigen privatieve tuin.
1eV: Op de eerste verdieping kan je 3 slaapkamers (17-11-11m²) terugvinden, de badkamer (10m²) en een apart toilet. Daarnaast heb je een nog een bureel ruimte (4m²).
Er zijn ook een autostaanplaats en een tuinberging voorzien.
Zie jij jezelf hier al thuiskomen?
Neem gerust contact op met onze nieuwbouwspecialist & hij helpt jou graag verder!
| Prix du bâtiment hors TVA | 449 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 153 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 42 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 235 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 30 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA PROJECTS (IPI 517586)
| Adresse |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Nom de l'agent | Gert Verstuyft |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 492 14 35 20 |
| Référence externe | Lot 2 |