Maison à vendre

Projet de rénovation ou de reconstruction sur 475 m² à Verre

Vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts ? Cette maison située Kieldrechtsebaan 89 à Verrebroek offre une opportunité intéressante pour les acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation complète.

La maison est située sur un terrain d’environ 475 m² et doit être entièrement rénovée. Cela offre à l’acquéreur la possibilité de repenser le bien selon ses propres souhaits, les normes de confort actuelles et des techniques énergétiques performantes.

Le bien s’adresse principalement aux bricoleurs avertis, aux acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation ou aux investisseurs souhaitant acquérir un bien avec potentiel de rénovation. Moyennant les travaux nécessaires, cette propriété peut être transformée en une agréable habitation avec jardin, terrasse et espace extérieur.

La situation à Verrebroek permet une bonne connexion vers Beveren, Saint-Nicolas, le port du Waasland et Anvers. Le bien peut ainsi être intéressant pour une occupation personnelle, une mise en location ou une revente future, toujours dans le respect de la réglementation applicable.

**Information urbanistique importante :** selon les renseignements urbanistiques disponibles, le bien est situé dans une zone soumise à des prescriptions spécifiques. L’habitation est située en zone non conforme et le terrain est affecté par une ligne d’alignement. Les candidats acquéreurs sont expressément invités à consulter attentivement les renseignements urbanistiques avant de formuler une offre et, le cas échéant, à solliciter un avis complémentaire auprès des services compétents ou de leur notaire.

PEB : F – 1161 kWh/m² par an. L’obligation de rénovation est applicable. Une rénovation énergétique approfondie sera donc nécessaire, mais elle offre également l’opportunité d’améliorer considérablement la performance énergétique et le confort de vie du bien.

En résumé : il ne s’agit pas d’une maison standard, mais d’un bien destiné à des acquéreurs ayant une vision claire et recherchant consciemment un projet de rénovation au profil particulier. Moyennant une analyse correcte du contexte urbanistique et l’obtention des autorisations nécessaires, ce bien peut constituer une opportunité intéressante.

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