Aperçu
Description
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Nl :
Deze karaktervolle woning met handelsruimte biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wenst te combineren. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 484 m² en haar authentieke elementen vormt deze eigendom een unieke opportuniteit voor wie ruimte, charme en een centrale ligging weet te appreciëren.
De handelsruimte aan de voorzijde geniet van een uitstekende visibiliteit en beschikt bovendien over een aparte inkomdeur, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen privé en professioneel gebruik indien gewenst.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een statige inkomhal die meteen de toon zet voor de rest van de woning. De hal leidt naar de lichtrijke leefruimte aan de tuinzijde, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename connectie met het buitengebeuren. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, praktisch en functioneel ingericht.
De woning beschikt over maar liefst zeven volwaardige slaapkamers en twee badkamers. De prachtige visgraatparket doorheen de woning en andere authentieke elementen geven het geheel een warme en stijlvolle uitstraling.
Verder biedt de woning nog diverse zolderruimtes met uitbreidingsmogelijkheden, evenals een ruime kelder die tal van opslagmogelijkheden voorziet. Een garagebox vervolledigt het geheel en vormt een absolute meerwaarde in deze centrale omgeving.
Kortom, deze eigendom combineert ruimte, karakter en een strategische ligging, en biedt mits de nodige opfrissing een uitzonderlijk pot
| Année de construction | 1953 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 484 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 7 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 420 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 120 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 270 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241015-0003413935-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 620000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2600 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Adresse |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | CDP - Beveren - Kloosterstraat 42 |